Cómo echar de manera efectiva a un inquilino moroso de tu casa

03
Jul
2014
Publicado por: DelCastilloAbogados  /   Categoría: Sin categoría   /   No hay comentarios

echar de casa a moroso

En mas ocasiones de las que desearían los propietarios, los inquilinos dejan de pagar el alquiler de su vivienda, hecho que si no se soluciona de inmediato, puede acarrear problemas económicos para el propietario. Por ello, el propietario debe tomar las medidas oportunas para que se regularice el pago y, en caso de que aun así no pague, conseguir que salga de la casa de forma efectiva.

Con carácter previo os aconsejamos encarecidamente que, para evitar futuros problemas, firméis un contrato al inicio, con el fin de que la renta quede reflejada en un documento que haya firmado el inquilino.

Dicho esto, el primer paso para preparar la “salida” del inquilino es que una vez deba alguna cuota, procedamos a remitirle una carta, preferiblemente un burofax, reclamándole el pago de esas rentas.

Si pasa mas de un mes sin que ingrese las rentas, el segundo paso es interponer la demanda judicial en reclamación de las rentas que le echen de la casa por ese impago.

Una vez presentada se citará al inquilino para un juicio, a fin de que pueda alegar lo que le convenga delante del juez, si bien, si hemos seguido estos pasos, no podrá alegar nada en su favor y tendremos la seguridad de que saldrá de casa.

Una vez celebrado el juicio, en el 99% de los casos si hemos seguido este procedimiento (quedan a salvo supuestos de menores, incapaces, parejas divorciadas, etc,…) el juez ordenará de inmediato la salida del inquilino de la casa, así como el pago de lo que nos deba, ademas de fijar la fecha en la que el inquilino debe salir de la casa, o será obligado por las fuerzas de seguridad a salir.

En los casos anteriores, el juez concederá un plazo razonable a los inquilinos para abandonar la casa, si bien el desahucio se producirá, aunque con algo mas de demora y el propietario podrá recuperar su casa.

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